租賃是以支付（或收取）租金的形式取得（或讓出）一項(xiàng)資產(chǎn)的使用權(quán)的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。租賃有兩個(gè)基本的當(dāng)事人，即出租方和承租方。所謂出租方即將其所擁有的資產(chǎn)出租給他人使用的單位或個(gè)人；所謂承租方即指從他人手中租用資產(chǎn)的單位或個(gè)人。租賃一般是通過(guò)契約的形式來(lái)實(shí)現(xiàn)的。租賃契約即規(guī)定出租人在一定的時(shí)期內(nèi)將資產(chǎn)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人的一種協(xié)議，即租約。
按與租賃資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的歸屬分為經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃兩種形式。
一、經(jīng)營(yíng)租賃主要是為滿(mǎn)足經(jīng)營(yíng)上的臨時(shí)或季節(jié)性需要而發(fā)生的資產(chǎn)租賃。
特點(diǎn)：
1.與所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬實(shí)際并未轉(zhuǎn)移，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)最終仍歸出租方所有。
2.出租人一般需經(jīng)過(guò)多次出租，才能收回對(duì)租賃資產(chǎn)的投資。
3.經(jīng)營(yíng)租賃期限相對(duì)較短，一般不能延至租賃資產(chǎn)的全部耐用期限。
4.租賃期滿(mǎn)后，承租人將設(shè)備退還給出租人；或可根據(jù)一方的要求，提前解除租賃合同。
二、融資性租賃是指在實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移與一項(xiàng)資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的一種租賃。
特點(diǎn)：
1.出租方仍然保留租賃資產(chǎn)的所有權(quán)，但與租賃資產(chǎn)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬實(shí)質(zhì)上已經(jīng)轉(zhuǎn)移。
2.租約通常是不能取消的，或者只有在某些特殊情況下才能取消。
3.租賃期限較長(zhǎng)，幾乎包含了租賃資產(chǎn)全部的有效使用期限。
4.在一般情況下，融資租賃只須通過(guò)一次租賃，就可收回租賃資產(chǎn)的全部使用投資，并取得合理的利潤(rùn)。
5.租賃期滿(mǎn)時(shí)，承租人有優(yōu)先選擇廉價(jià)購(gòu)買(mǎi)租賃資產(chǎn)的權(quán)利；或采取續(xù)租方式；或?qū)⒆赓U資產(chǎn)退還出租方。
租車(chē)時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題
上海市現(xiàn)有多家汽車(chē)租賃公司,其經(jīng)營(yíng)形式、租賃車(chē)種、服務(wù)內(nèi)容都有所差別。有的公司提供的是一年以?xún)?nèi)的中高檔車(chē),也有的以閑置車(chē)輛用來(lái)租賃。在租車(chē)前，要先了解租賃公司可供車(chē)的車(chē)型、車(chē)況，以確定是否為己所需。然后，咨詢(xún)各家的租賃形式、租金及所需的證件、押金等情況。租車(chē)所需的證件一般包括身份證、戶(hù)口本及駕照，租金通常是預(yù)先支付，而不是從押金中扣除。
租賃公司的責(zé)任和義務(wù)
一、保證車(chē)輛租出時(shí)性能良好,備胎、隨車(chē)工具等齊全有效，并與汽車(chē)租賃人交接清楚。
二、負(fù)責(zé)有關(guān)規(guī)定的車(chē)輛各類(lèi)保險(xiǎn)、各類(lèi)稅費(fèi)及管理費(fèi)。
三、負(fù)責(zé)對(duì)租出的車(chē)輛進(jìn)行正常的修理和定期保養(yǎng)。
四、負(fù)責(zé)對(duì)租出車(chē)輛到指定汽車(chē)修理廠(chǎng)進(jìn)行維修。
五、協(xié)助汽車(chē)租賃人處理發(fā)生的交通事故和按保險(xiǎn)公司規(guī)定辦理索賠手續(xù)。
租賃汽車(chē)要承擔(dān)的責(zé)任
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